El arriendo en orden, de la vitrina a la liquidación
Software para inmobiliarias de Colombia. Las primeras tienen tarifa de fundador.
Lo que se pierde sin que nadie lo vea
Un aniversario que se pasa no aparece en ningún informe. Solo se nota cuando el propietario pregunta por qué el canon sigue igual.
Tope legal del incremento de vivienda en 2026 (IPC 2025).
Sin aviso por escrito al arrendatario, el incremento no se puede cobrar.
Deja de cobrarse al año por cada aniversario que se pasa, con un canon de $ 1.300.000.
Cálculo: 1.300.000 × 5,10 % × 12 meses.
De los hogares de Colombia vive en arriendo.
DANE, Encuesta de Calidad de Vida 2025.
Un solo recorrido
Cada paso deja el siguiente listo. Nada se vuelve a escribir, nada se queda sin respuesta.
Vitrina
Sus inmuebles publicados con la marca de su inmobiliaria y precalificación desde el celular.
Solicitud
El interesado la diligencia desde el celular y cada codeudor completa la suya por enlace.
Estudio
Árbol de criterios escritos y decisión con motivo, lista para mostrarle al propietario.
Contrato
Contrato de plantilla con firma electrónica y pagaré, sin Word ni notaría.
Actas
Cuatro actas con fotos fechadas: entrega, recibo y comparación entre ambas.
Propietario
Portal donde ve su inmueble, su contrato y la terminación con liquidación final.
Hoy y con ANDOA
Hoy
- Solicitudes por WhatsApp y fotocopias.
- Estudio a ojo, sin motivo escrito.
- Contrato en Word y firma en notaría.
- Inventario en papel, sin fotos fechadas.
- El propietario llama a preguntar.
Con ANDOA
- Vitrina propia y solicitud desde el celular.
- Criterios fijos y decisión con motivo.
- Contrato de plantilla y firma electrónica.
- Cuatro actas con fotos y comparación.
- Portal del propietario.
El cumplimiento no depende del plan
Lo que la ley exige está en todos los planes, desde Arranque hasta Empresarial.
Datos personales
Autorización por finalidad y plazo de conservación, según la Ley 1581 de 2012.
Terminación legal
Causales, preavisos y liquidación final según la Ley 820 de 2003 y el Código de Comercio.
Firma con evidencia
Cada firma electrónica queda con fecha, hora, correo y dispositivo del firmante.
Bitácora
Quién hizo qué y cuándo, en cada solicitud, contrato y acta. No se edita ni se borra.
Exportación de sus datos
Sus inmuebles, contratos y documentos se exportan completos cuando usted lo pida.
En construcción
Preferimos decirle qué falta antes que prometerlo. Esto no está disponible hoy y no tiene fecha comprometida:
- Pagos con referencia y liquidación mensual al propietario.
- Calendario de aniversarios e incrementos.
- Cobranza.
- Mantenimiento.
- Venta.
- Migración desde Excel.
Lo que sí funciona hoy: vitrina con su marca, solicitud desde el celular con codeudores por enlace, estudio con árbol de criterios y decisión con motivo, contrato de plantilla con firma electrónica y pagaré, cuatro actas con fotos, terminación legal con liquidación final, portal del propietario, mandato y publicación.
Tarifa de fundador
Para las primeras inmobiliarias de cada plan.
30 % menos durante 12 meses
Sobre la tarifa de lista del plan que elija. A cambio le pedimos tres cosas: una entrevista sobre cómo trabaja hoy, un caso publicable con los resultados y una referencia para la siguiente inmobiliaria.
Garantía
Si al migrar su lista de contratos no encontramos al menos un aniversario omitido, la implementación no se cobra.
En ANDOA nadie se queda sin respuesta.
Cuéntenos cuántos inmuebles administra y le decimos qué plan le conviene y cuántos aniversarios se le pasaron.
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