Artículos
Guías cortas para inmobiliarias de Colombia sobre incrementos, aniversarios y estudio de arrendatarios. Información general, no asesoría legal.
Incrementos
Cuánto puede subir el arriendo en 2026 y cómo se avisaEl tope de 5,10 % para vivienda, cuándo aplica, cómo se comunica y qué pasa si se cobra de más.
Aniversarios
El aniversario que se pasó: cómo contar los suyosPor qué nadie lo mide, cómo contarlos en 20 minutos y cuánto cuesta cada uno al año.
Estudio
Cómo estudiar un arrendatario con criterios escritos y sin puntajeLo que pide la Ley 1581, los criterios que sí explican una decisión y qué no hacer.
Terminación
Cómo terminar un contrato de arriendo de vivienda sin pagar tres meses de másCausales, preaviso e indemnización según la Ley 820, con lista de verificación.
Actas
Las cuatro actas del arriendo, y por qué no se puede pedir depósito en viviendaQué debe tener un acta de entrega, cómo comparar en la devolución y lo que la ley prohíbe.
Solicitud
Qué documentos pedir en una solicitud de arriendo, y qué noLa autorización de datos primero, la lista corta y lo que no se debe exigir.
Codeudores
Codeudor con finca raíz: qué exigir y cómo leer el certificado de tradiciónTitular, porcentaje, hipoteca, embargo y patrimonio de familia, en orden.
Comercial
Arrendar un local comercial no es arrendar una casaIncremento, renovación, desahucio de seis meses, depósito y terminación.
Precio
Cuánto debería pagar una inmobiliaria por su softwareLa regla del 3 % al 6 % del ingreso por comisiones y los costos escondidos.